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Este artigo aborda a questão da sustentabilidade urbana, sob o aspecto das políticas públicas que privilegiam investimentos em áreas consolidadas da cidade, em detrimento de áreas habitadas e sem interesse para o comércio imobiliário informal, de forma a incluir essa parcela segregada dos moradores da cidade e garantir o direito à cidade sustentável para todos os seus habitantes. A pesquisa se aprofunda na análise de ferramentas e procedimentos estatísticos, baseados na Análise Multivariada de Dados, de modo a encontrar sugestões e soluções que permitam a inclusão de modelos de cidades dispares, “a cidade formal” e a “cidade informal” que convivem num mesmo espaço urbano. A técnica Classificação por Cluster permite a perfeita identificação dessas duas cidades, desde que a unidade utilizada para o planejamento das cidades reflita a divisão real da cidade em áreas “formais” e “informais”.
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